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    旭輝西投·重慶之眼T-MAX即將面世
    2021年12月21日 15:23 來源:中新網重慶

      中新網重慶新聞12月21日電 重慶西站站前廣場TOD項目——旭輝西投·重慶之眼|T-MAX將于12月22日亮相。

      2021年5月,旭輝集團聯合重慶市西站投資發展有限公司獲取重慶西站TOD項目,備受市場關注。旭輝集團相關負責人表示,要積極響應立足沙區、服務西部、輻射全國、走向世界,高標準、高水平建設西站TOD項目的號召,全力打造高端消費經濟和總部經濟新地標,建成成渝地區雙城經濟圈的樞紐門戶示范工程。

      帶著高目標、高定位,重慶之眼有哪些亮點值得關注,在城市發展進程中又起著怎樣的作用?

    重慶西站效果圖。旭輝 供圖
    圖為重慶西站站前廣場TOD項目效果圖。旭輝 供圖

      以“超4000萬客流超級站點”接軌城市群

      “重慶之眼”位于重慶西站站前廣場位置的“價值留白地”。對于這樣一塊“璞玉”,應該如何來雕琢,才能實現其價值?

      業內人士認為,需發揮城市發展的引擎作用。

      仔細考量重慶之眼的高鐵線路,已經形成了一條米字形的高鐵路網,串聯起成渝高鐵、渝昆高鐵、蘭渝高鐵、渝西高鐵、渝黔高鐵、渝湘高鐵,同時聯通西安、昆明。

      據西投集團數據顯示,重慶西站高鐵設計年客流量達4218萬人次/年,綜合軌道、長途、公交、出租、網約將會遠超這個數據。

      如果說軌道TOD是城市內部的空間連通;那么高鐵TOD則是城際空間的重塑。

      以“零距離極核”使城市無縫鏈接

      重慶之眼所在的站前廣場,屬于鐵道樞紐配套工程,與西站豎向零距離。

      縱觀西站內部,從高鐵出站大廳電梯直達重慶之眼項目;如果要乘坐公共交通,電梯直達B1F即是公交站臺、B2F即是出租車站臺和軌道交通進出站口、B3、B4F則是軌道站臺……后期營銷中心開放后,西站車庫電梯直達營銷中心前臺,這樣的設計,使得重慶之眼實現了豎向的無縫對接。

      據了解,重慶之眼地面開創TOD0248開發模型,核心商貿區“零距離”是重慶之眼項目的位置;200米范圍內,規劃了商貿服務區,有商務商業集群及會展,是西站板塊的核心配套;400米范圍為產業復合區,吸附大量高端白領經濟;800米范圍則是綜合居住區,布局公園、高端住宅、社區商業等。

      因其對城市融合的“無縫對接”,重慶西站TOD項目得到了業內專家好評。其中,重慶行政學院重慶經濟社會發展研究所伏虎博士認為:“重慶目前的TOD發展處于加速期,西站TOD兼具成渝地區雙城經濟圈融合、高鐵導向的“高鐵+地鐵+公交”TOD項目等多重特色和優勢,承接國家使命、承載成渝愿景、承擔重慶發展重任,是在高標準規劃引領基礎上的新實踐,想象空間巨大!

      在重慶大學教授王林看來,TOD的發展經歷了車站時代、站樓時代、站城一體化時代、站城商居一體化時代;到如今的“高鐵+地鐵+產城商居人”一體化階段的5.0時代,在不斷升級和完善;而重慶西站TOD算是TOD5.0時代的代表。

      以1900畝規劃撬動區域發展

      據了解,重慶西站站前TOD核心商務商貿區共約1900畝,規劃設計由著名設計機構——上海設計操刀。其代表作品為上海虹橋商務核心區,引入了旭輝、萬科、正榮、萬通、金地等總部企業,形成了撬動上海虹橋商務核心區經濟發展的支點。

      而重慶之眼占據核心商務區最核心的126畝,依托上海設計團隊的高標準規劃,結合旭輝集團深厚的商業運營實力,依托全新的高鐵特等站“站前經濟”為支點,撬動整個區域的發展。

      據悉,旭輝集團的商業經過多年發展與積累,已逐漸形成差異化的五大運營能力——有溫度的空間、有體驗的服務、客戶洞察力、運營增值力、商業創新力。

      面對新時代的消費升級,旭輝還將在商業運營能力上不斷提升,并計劃到2023年新增50座商業綜合體,涵蓋中國主流城市,也更多元的商業運營致敬城市,為所在區域注入活力。

      隨著對商業綜合體的穩健開發,旭輝還將目光投入到TOD綜合體項目的開發及運營。今年3月,旭輝成功簽約成都新津、成都萬盛雙TOD項目;5月,在重慶落地其首個高鐵站前廣場TOD項目——重慶之眼T-MAX。

      “通過將‘客流’轉化為‘客留’,能有效提高城市運轉效率,提升城市消費能級,帶動區域經濟發展!睒I內人士如是評價重慶之眼。

    重慶西站效果圖。旭輝 供圖
    圖為重慶西站站前廣場TOD項目效果圖。旭輝 供圖

      超炸規劃圖即將揭曉

      以“超級業態”助力產業升級

      面對重慶西站如此高的定位、高的作用、帶來的重大影響,什么樣的產品才能匹配?

      基于此,重慶之眼憑借旭輝成功開發的上海虹橋·恒基旭輝中心、成都旭輝天府未來中心、萬盛TOD旭輝中心等TOD項目豐富的開發經驗,重磅打造西南總部經濟園區理想駐地BLOCK花園獨棟、西南龍頭企業高品質辦公地甲級寫字樓、重慶星級酒店集群鉑金公寓及重慶可售高鐵金街鋪四大業態。

      以此構筑西南門戶站前商業商務綜合體新標桿,驅動區域產業成熟,助推西南片區消費升級。重慶之眼T-MAX可謂是帶動西南產業升級的催化劑。

      同時,一些酒店經營商家經過初步考察,發現西站目前中高檔酒店僅約1萬方,有廣闊的商業開發空間。

    【編輯:王婷婷】
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